賢人の雑学：東京は誰のもの

[賢人の雑学]

中　博の複眼涼視 (2007.12.03)

連日の熱帯夜の最中８月28日、びっくりするような土地売買のニュースが入ってきた。ティファニー銀座本店ビルが約３７０億円で売却されたという。買ったのはこの15年間日本の土地建物、ゴルフ場、ホテルを買いまくっている米大手投資会社ゴールドマンサックスである。なんと坪単価１億８０００万円。実際の路線価５４６０万円と比較すると、3・3倍という驚愕の坪単価で購入されたことになる。ちなみにティファニー社はこの銀座の土地を、２００３年に１６５億円で手に入れている。たった４年で２０５億円の売買益を得るという大尽ぶりである。ここに登場する２社は、ニューヨークに拠点を置くバリバリの米国企業だ。銀座はバブル全盛の頃、日本資本の土地投機で坪１億円になったと大騒ぎになったことがある。あれから15年、それを２倍する価格が大騒ぎになることもなく静かに進行していることに、空恐ろしさを感じる。

東京は誰のもの
そんな折も折、さる事情通から面白い話を耳にした。今の東京は過渡期とはいえ空前の不動産ブーム、特に高級高層マンションは大人気だ。日本企業も外資に負けず次々と、品川、青山、麻布、豊洲と高級物件を提供している。そして都心の物件は完売に近い成績を上げている。たいしたもんだと思っていたら、「そうではない」と事情通はささやく。これらを推進する日本資本の後ろには必ず外国資本がデーンと控えているという。表向きは日本企業が展開しているように見えるが、根っこのところは外資に握られているのだそうだ。